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論建筑設計方案優化的策略與方法

發布時間:2022-12-29人氣:45

引言

工程設計階段是項目建設過程中最具創造性、經濟性和思想性的階段,是人們充分發揮主觀能動性,在技術和經濟上對擬建項目的實施進行全面安排的階段。工程設計對于擬建項目的工程質量、建設周期、工程造價以及在建成后能否獲得較好的經濟效果起著決定性的作用。據有關專家分析,設計費用一般只相當于建筑工程全壽命費用的l%以下,但是它對工程造價的影響程度卻達到75%以上。當一個工程項目的初步設計確定以后,大到工程規模、建設規劃、結構形式和建筑標準,小到建筑用料、構件配件和設備的種類型號及數量基本上被決定了,工程項目投資方案也基本定型。因此,在做出項目投資決策后,控制工程造價的關鍵在于設計。優化設計方案、加強設計階段工程造價控制,對提高工程投資效益、降低建設工程成本,有著極其重要的意義。本文簡單介紹一下建筑工程設計方案優化的途徑。

1.主管部門應加強對優化設計工作的監控

作為《建設工程質量管理條例》配套文件之一的《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》已由建設部頒布施行,它的實施將對控制設計質量提供重要保證,但《辦法》中規定的審查主要針對設計單位的資質、設計收費、建設手續、規范的執行情況、新材料新工藝的推廣應用等方面的內容,缺乏對方案的經濟性及功能的合理性內容的審查要求。因此,為保證設計方案優化工作的順利開展,建設主管部門在執行《辦法》的同時,還要制定設計方案優化的評定標準和具體實施細則,并增加專業技術人員配備和審查力度,對各階段設計成果進行全面審查。既要審查技術可行性,又要審查經濟合理性。具體來說,“初步設計”可由規劃部門審查,“技術設計”由業主會同上級主管部門和有關中介咨詢服務機構審查,“施工圖設計”由建設主管部門屬下的審圖中心審查。第二,建設主管部門應加強對設計市場的管理力度,嚴格通過資質管理、人員注冊、設計招標、圖紙審查等環節來規范設計市場,力求減少無證設計和越級設計。三是利用主管部門的職能,不斷總結推廣標準規范和標準設計,適時公布合理的技術經濟指標及考核指標,為設計方案優化的進行提供良好服務。設計單位在向業主提供“初步設計”、“技術設計”、“施工圖設計”文件時,業主應通過合同約定讓設計單位同時提供與之相對應的“設計總概算”、“修正總概算”、“施工圖預算”,以便為主管部門考核設計方案的經濟性和業主作相關決策時提供直接依據。

2.推廣標準化設計

標準化設計又稱定型設計、通用設計,是工程建設標準化的組成部分。各類工程建設的構件、配件、零部件、通用的建筑物、構筑物、公用設施等,只要有條件的,都應該實施標準化設計。采用標準化設計的優點有:設計質量比一般工程設計質量高;可以提高勞動生產率,加快工程建設進度;可以節約建筑材料,降低工程造價。

3.建立必要的設計競爭機制

為保證設計市場的公平競爭,設計經營也應采用招標投標。

3.1作為業主,應明確設計招標雖需多支付設計費和增加前期準備時間,但設計方案優化可節省更多的投資。為此,各地首先應成立合法的設計招標代理機構。

3.2各地方主管部門應制定相應規定,確定項目設計招標范圍,對符合條件的項目必須進行設計招標。

3.3業主對擬建項目應有明確的功能及投資要求,必須編制完整的設計招標文件。

3.4招標時應對投標單位的資質信譽等方面進行必要的資格審查。

3.5應組建健全的評標機構和制定合理的評標方法,這樣既可保證公平競爭,又可對業主在項目建設上的隨意性加以限制

現階段,建筑設計雖有各種建筑結構設計軟件,但建筑構件、建筑配件的構造做法仍需設計人員人為確定,并在此基礎上手工計算出構件所承受的各種荷載。荷載的大小,直接決定了結構布置形式和構件的形狀大小及材料用量,從而也就直接決定了工程造價的高低。例如商品住宅現澆鋼筋混凝土樓面,一般構造做法為:板底粉刷,現澆結構層,板頂找平層。通過適當改變施工工藝,構造做法可改為:板底局部批膩子,現澆結構層隨搗隨抹光,這樣既簡化了構造做法,減小了荷載,又實實在在地節約了人工和材料,降低的工程造價也是顯而易見的。事實充分說明,設計方案的優化不僅僅是總體和全局的優化,還體現在細部構造上。因此,從某種意義上來說,能否做到設計方案優化,也是設計單位是否具有市場競爭實力的具體表現。設計單位欲提高自身競爭能力,在內部管理上應把設計質量同個人經濟收入掛鉤,促使設計人員加強經濟觀念,把技術與經濟統一起來,改變以前設計過程中不算賬,設計完了概算見分曉的現象,由“畫了算”變為“算著畫”。并通過室主任、總工程師和造價工程師層層把關,確保設計既滿足功能要求,又力求經濟合理。

4.實施限額設計

所謂限額設計,就是按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計,按照初步設計總概算控制施工圖設計,同時各專業在保證達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設計,嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更,保證總投資限額不被突破。投資分解和工程量控制是實行限額設計的有效途徑和主要方法。限額設計是將上階段設計審定的投資限額和工程量先分解到各專業,然后再分解到各單位工程和各分部工程而得到的,通過層層限額設計,實現對投資限額的控制與管理;同時也實現了對設計標準、工程數量與概預算指標等各方面的控制。限額設計是設計階段控制工程造價的重要手段,它能有效地克服和控制“三超”現象,使設計單位加強技術與經濟的對立統一管理,能克服設計概預算本身的失控對工程造價帶來的負面影響。

4.對設計人員實施獎懲

4.1 懲罰措施建立相應的法律法規約束,并在設計委托合同中明確一定的懲罰,可以使設計方懂規矩、辨是非,促使其改過,具有一定的警告作用

4.2 激勵措施在設計委托合同中,明確一定的激勵措施,使利益激勵能更好調動設計人員的工作主動性、積極性、實施有效的激勵,可以激發設計人員的工作熱情,使其自覺提高工作水平與質量。

4.3從思想上端正設計人員的態度,加強其職業道德教育:(1)建筑設計人員要努力提高自身的政治思想水平,在處理建筑設計事務中,堅持客觀立場,一切從實際出發,以客觀事實為依據。(2)加強對建筑設計人員的誠信教育,必須讓每一位建筑設計人員都明白,一流的專業技術不是走向成功道路的唯一條件,而一流的道德水平才是建筑設計人員完善境界的基本要素。

5結束語

設計方案優化,是確保工程造價更趨合理和經濟的先決條件。設計方案優化,既要把握全局和總體方案的優化,又要關注建筑細部設計的優化。通過設計方案優化來控制建設投資是一個綜合性問題。在設計實務中,工程設計人員應正確處理技術與經濟的對立統一,既要反對片面強調節約,忽視技術上的合理要求,使項目達不到功能要求的傾向,又要反對重技術,輕經濟、設計保守浪費的現象,要利用價值工程的原理來進行設計方案分析,以提高價值為目標,以功能分析為核心,以系統觀點為指針,最大程度上確保設計方案優化,從而最終達到節省建設投資的目的。

參考文獻:

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